根據(jù)《南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機構暫行辦法》（南國資委〔2014〕3號）和《南寧市國資委關于印發(fā)監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（南國資發(fā)〔2015〕5號）的文件精神，本著公平、公正、公開原則，擬選聘具有相關資質的中介機構承接南寧市萬町工程項目管理有限責任公司（以下稱“委托方”）開發(fā)的萬秀小區(qū)幼兒園租金的房屋資產(chǎn)評估服務工作。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、選聘人

南寧市萬町工程項目管理有限責任公司

二、選聘目的

為了確保萬秀小區(qū)幼兒園順利開展出租工作，擬公開選聘一家評估中介機構對出租的房屋資產(chǎn)合理評估其市場租金價格，出具資產(chǎn)評估報告，以確保國有資產(chǎn)出租依法依規(guī)有效開展。

三、項目概述

租金評估事項

結合項目實際情況，擬對目前空置的萬秀小區(qū)幼兒園場地進行公開競價招租。項目概況：擬出租的萬秀小區(qū)幼兒園位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀廂大道東段39號，建筑面積1079.76平方米，土地權屬萬町公司，地類為城鎮(zhèn)混合住宅用地，用地性質為出讓。萬秀小區(qū)幼兒園周邊道路完善，車流量、人流量較多，屬于城市發(fā)展成熟片區(qū)。

四、時間要求

選聘人依據(jù)委托方提供的房屋相關資料開展評估業(yè)務，評估工作需在接到選聘人通知后10日內完成并出具正式報告。

五、服務收費

本次評估費控制價為3800.76元。

六、付款方式

委托的資產(chǎn)評估中介機構提供需評估項目的正式書面報告后，選聘人一次性支付評估項目的評估費用。

七、工作步驟 

（一）評估機構在規(guī)定的報名時間內報名。本次選聘報名時間自2022年9月9日至2022年9月16日下午18時止，報名時提交相關材料，逾期恕不受理。

報名方式：

1、現(xiàn)場報名，地址：南寧市江南區(qū)智和路33號富康園2棟2樓萬町公司。

2、網(wǎng)上報名：將報名材料發(fā)至nnswdgs@163.com ，郵件名稱必須為中介機構名稱+項目名稱報名，否則不予接收。網(wǎng)上報名發(fā)送郵件應及時與聯(lián)系人聯(lián)系，經(jīng)聯(lián)系人確認回函后方為報名成功。

聯(lián)系電話：0771-4869031，聯(lián)系人：農(nóng)女士

（二）報名時間截止后，委托方對報名評估機構進行資格審查，按規(guī)定確定3至5家入圍競爭的評估機構，向其發(fā)出選聘書。未入圍評估機構不再單獨通知； 

（三）入圍評估機構根據(jù)要求，在選聘書規(guī)定時間內按要求提交書面申請；

（四）委托方組織召開評選會，對評估機構申報材料進行評分；

（五）委托方和評估機構簽訂委托協(xié)議。

八、評估機構資格要求條件

   （一）中介機構須有房地產(chǎn)評估資質；

   （二）中介機構近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供評估報告復印件）；

   （三）中介機構近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄；

   （四）中介機構2021年度年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準）；

 （五）項目負責人需通過2021年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時要求在出具的評估報告簽字（具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準） ；

   （六）評估機構出具的正式評估報告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價師資質。

九、提交材料

評估機構報名時應提交書面材料并加蓋單位公章，包括：機構基本情況、擬投標項目名稱、機構和項目負責人資質證明、營業(yè)執(zhí)照和歷史業(yè)績證明等相關復印件。

十、違約責任

評估機構需在規(guī)定時間內完成委托方指定的評估工作并出具評估報告。如受托方未按要求完成預定工作或業(yè)務開展過程中存在重大疏漏造成負面影響的，視為違約。

如構成違約，委托方有權與評估機構終止合作關系，并依據(jù)相關制度規(guī)定對中介機構重新進行招標。

南寧市萬町工程項目管理有限責任公司

2022年9月9日