關(guān)于選聘江南新興苑管理樓第一層商鋪?zhàn)?/span>金底價(jià)評估中介機(jī)構(gòu)的公告

   根據(jù)《南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理辦法》（南城投發(fā)〔2021〕46號）文件規(guī)定及城建集團(tuán)公司《關(guān)于印發(fā)〈南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司聘用中介機(jī)構(gòu)暫行辦法〉和〈南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司聘用中介機(jī)構(gòu)實(shí)施細(xì)則〉的通知》（南城建發(fā)〔2016〕29號）文件規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)條件的中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)江南新興苑管理樓第一層商鋪租金底價(jià)評估服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：    

一、選聘人：南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。     

二、選聘目的：為江南新興苑管理樓第一層商鋪租金底價(jià)評估聘用一家中介評估機(jī)構(gòu)。     

三、項(xiàng)目概況：江南新興苑管理樓位于南寧市江南區(qū)白沙大道138號，該管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為西部公司開發(fā)的江南新興苑小區(qū)配套附屬項(xiàng)目，無房屋權(quán)屬證，資產(chǎn)成本未分?jǐn)偅鞑抗居惺褂脵?quán)，主要作為辦公、商業(yè)經(jīng)營等使用。本次計(jì)劃出租的商鋪在該管理樓一層，共5間商鋪，總建面194.07 ㎡（其中101號商鋪46.8㎡，102號商鋪41.1㎡，103號商鋪28.54㎡，105號商鋪66.21㎡，106號商鋪11.42㎡），水電均已到位。現(xiàn)擬將管理樓一層租作辦公、商業(yè)經(jīng)營等使用，整層或單間租用均可。業(yè)態(tài)規(guī)劃：洗衣店、便利店、文印店、日雜五金店、美容美發(fā)店、水果店、餐飲小吃店、家電車輛修理店、商務(wù)辦公等。計(jì)劃出租期限5年。

四、時(shí)間要求：中標(biāo)人與選聘人簽訂委托合同后的5個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作并出具正式報(bào)告。  

五、服務(wù)收費(fèi)：按照廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)中計(jì)件評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)情況自行報(bào)價(jià)，上限控制價(jià)3000元，最高費(fèi)率不能超過廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)費(fèi)。

六、工作步驟：  

（一）中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名。本次選聘報(bào)名時(shí)間自2023年5月17日至2023年5月23日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節(jié)假日除外）。報(bào)名時(shí)提供相關(guān)材料，逾期恕不受理。  

（二）報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號A座三樓南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司資產(chǎn)運(yùn)營部，報(bào)名電話：0771-4950662/4950693，聯(lián)系人：潘先生/林女士 。         

（三）報(bào)名時(shí)間截止后，選聘人對報(bào)名中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查，按規(guī)定確定3-5家入圍競爭的中介機(jī)構(gòu)，向其發(fā)放選聘文件。未入圍評估機(jī)構(gòu)不再單獨(dú)通知。多于5家的，以搖號的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

（四）入圍評估機(jī)構(gòu)根據(jù)要求，在選聘文件規(guī)定時(shí)間按要求提交書面申請。

（五）選聘人組織召開評選會，對評估機(jī)構(gòu)申報(bào)材料進(jìn)行評分。  

（六）選聘人和中標(biāo)評估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。  

七、中介機(jī)構(gòu)資格要求條件：

（一）中介機(jī)構(gòu)須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估資質(zhì)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

（二）中介機(jī)構(gòu)近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供項(xiàng)目評估報(bào)告首尾頁復(fù)印件）

（三）中介機(jī)構(gòu)近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄

（四） 中介機(jī)構(gòu)2022年年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準(zhǔn)） 

八、提交材料：

評估機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)提交第七點(diǎn)的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊。

                               南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

                                          2023年5月16日