根據(jù)市國資委和南寧城投集團《聘用中介機構暫行辦法》和《聘用中介機構實施細則》有關規(guī)定，本著公平、公正、公開原則，擬選聘具有相關資質(zhì)的中介機構承接南寧城建集團總部地塊項目擬出租資產(chǎn)評估服務工作?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、選聘人

南寧城市建設投資集團有限責任公司

二、 選聘目的

為確保南寧城建集團總部地塊項目擬出租資產(chǎn)順利開展出租工作，擬公開選聘一家評估中介機構對擬出租的資產(chǎn)合理評估其市場月租金價格，出具資產(chǎn)評估報告，以確保國有資產(chǎn)出租依法依規(guī)有效開展。

三、 項目概述

目前南寧城建集團總部地塊項目共剩余5843.33㎡的商鋪及辦公用房未租售，分布在項目一至三層裙房部分，其中商鋪43間，共5709.31㎡；辦公用房2間，建筑面積共134.02㎡（詳見擬出租資產(chǎn)明細表）。該批房源均為毛坯房，戶內(nèi)未設置給排水、排煙管道、排油污等設施，排煙為集中設置；戶內(nèi)均配有消防噴淋和煙感設備；項目已鋪設燃氣總管，租戶可根據(jù)需要自行開通燃氣。已辦理不動產(chǎn)首次登記在集團公司名下，未辦理不動產(chǎn)權證。

四、 時間要求

選聘人依據(jù)委托方提供的房屋相關資料開展評估業(yè)務，評估工作需在接到選聘人通知后7個工作日內(nèi)完成并出具正式報告。

    五、評估費用收取標準

本次評估按“分類報價、按需評估”原則進行。擬進行月租金評估的資產(chǎn)主要分為商鋪和辦公用房，由于該批資產(chǎn)均處在同一項目及樓層，評估的復雜程度及技術難度一致，因此兩類資產(chǎn)評估費用可按統(tǒng)一報價。依據(jù)《廣西資產(chǎn)評估服務收費標準》并參考以往年度評估收費標準，本次評估服務費上控價為：25000元。中介評估機構結(jié)合實際自行報價。

六、 付款方式

本項目付款方式按照當次實際評估項目據(jù)實結(jié)算。委托的資 產(chǎn)評估中介機構提供需評估項目的正式書面報告后，選聘人一次性支付當次評估項目對應的評估費用。

七、工作步驟

（一）評估機構在規(guī)定的報名時間內(nèi)到現(xiàn)場報名，本次選聘報名時間：2023年12月14日至2023年12月20日8:30-12:00、15:00-18：00，報名時提交相關材料，逾期恕不受理。報名電話：0771-4888758，聯(lián)系人：資產(chǎn)運營部林女士、樓女士，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號金融人才公寓A座三樓西部時代公司；

（二）報名時間截止后，確定符合資格條件的中介機構名單。經(jīng)初步審查，資格審查合格的中介機構少于3家的，重新組織選聘；大于5家的，將通過抽簽方式確定5家報名單位入圍，向其發(fā)出選聘書。未入圍評估機構不再單獨通知；

（三）入圍評估機構根據(jù)要求，在選聘書規(guī)定時間內(nèi)按要求提交書面材料；

（四）委托方組織召開評選會，對評估機構申報材料進行評分；

（五）委托方和評估機構簽訂委托協(xié)議。

八、 評估中介機構資格條件要求

（一）中介機構須有資產(chǎn)評估資質(zhì)；

（二）中介機構近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供評估報告復印件）;

（三）中介機構近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄；

（四）中介機構2022年度年檢合格，擁有資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準）;

（五）項目負責人需通過2022年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時要求 在出具的評估報告簽字；（具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準）

（六）評估機構出具的正式評估報告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價師資質(zhì)。

九、提交材料

評估機構報名時應提交書面材料，資料須裝訂成冊并加蓋單位公章，包括：

（一）中介機構須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估資質(zhì)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）；

（二）中介機構近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供項目評估報告首尾頁復印件）；

（三）中介機構近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄；

（四）中介機構2022年度年檢合格，擁有資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準）；

（五）項目負責人需通過2022年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時要求在出具的評估報告簽字；（具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準）；

（六）評估機構出具的正式評估報告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價師資質(zhì)；

（七） 授權委托書，委托人及受托人身份證（復印件加蓋公章，受托人身份證原件備查）。

十、 違約責任

評估機構需在規(guī)定時間內(nèi)完成委托方指定的評估工作并出 具評估報告。如受托方未按要求完成預定工作或業(yè)務開展過程中存在重大疏漏造成負面影響的，視為違約。

如構成違約，委托方有權與評估機構終止合作關系，并依據(jù)相關制度規(guī)定對中介機構重新進行招標。

                                                         南寧城市建設投資集團有限責任公司

                                                                      2023年12月13日